Вопросы и ответы

• Что нужно чтобы купить участок?

  • Нужно выехать на просмотр этого поселка, который вам понравился, предварительно связавшись с нашими менеджерами по показам.
  • Определиться с понравившимся участком.
  • Связаться с менеджером в офисе компании по телефону или эл. почте.
  • Приехать в офис с документами, удостоверяющими личность для оформления договора купли-продажи.
  • Оплатить участок.
  • После оплаты продавец с покупателем совместно идут в МФЦ, подавать документы на регистрацию.
  • После регистрации покупатель берет общегражданский паспорт, удостоверяющий личность и самостоятельно идет в МФЦ для получения пакета документов.

• Можно ли купить участок в ипотеку?
  Можно, на участки ИЖС можно оформить ипотеку.
• После государственной регистрации права собственности у покупателя остаются:

  • договор купли-продажи участка;
  • выписка из ЕГРП.

• Возможна ли прописка на землях в наших поселках?
  Прописка возможна, для этого надо зарегистрировать дом как жилое строение, выписка из ЕГРП, ксерокопия паспорта, далее обращаетесь в МФЦ (мои документы).
• Как зарегистрировать построенный на участке дом?

  • До 01.03.2031 года действует упрощенный порядок регистрации — для оформления прав на созданный объект недвижимого имущества, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:
  • Заявление о государственной регистрации права собственности;
  • Представление документа об уплате государственной пошлины;
  • Документ, удостоверяющий личность физического лица;
  • Технический план;
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества

• Нужно ли получать разрешение на строительство?

  Для регистрации права собственности на дом существует два пути:
  1. Упрощённый. («Дачная амнистия»)
  2. Уведомительный.
  Упрощённый порядок нужен для того, чтобы поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на уже построенный дом.
  Для того потребуются следующие документы:

  - технический план объекта, сделанный кадастровым инженером;
  - документы на земельный участок;
  - квитанция о госпошлине за регистрацию права собственности;
  - паспорт.

  Эти документы вы можете подать в Росреестр двумя способами:
  - через сайт Росреестра;
  - через МФЦ.
  Недостаток дачной амнистии — это то, что могут приехать проверяющие органы, обнаружить нарушения в стандартах строительства и отказать в оформлении дома. Например, поводом для отказа может служить то, что ваш дом находится в зоне с особыми условиями использования, например, в зоне охраны линии электропередач.
  Уведомительный порядок строительства жилых домов установлен Правительством РФ с августа 2018 года. Этот способ постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на дом мы рекомендуем.
  чтобы оформить дом в уведомительном порядке, нужно пройти несколько этапов:
  1. Подать уведомление о начале строительства в местную администрацию, указав информацию о планируемом строении: площадь, высоту, количество этажей, схематическое изображение будущего объекта на земельном участке. По закону дом должен соответствовать правилам землепользования и застройки. Уведомление можно подать через МФЦ или портал «Госуслуги». Местные власти должны проверить информацию и дать ответ в течение 5 рабочих дней. Это может быть отказ или уведомление о соответствии строительным нормам. Если вам откажут, то вы можете изменить параметры строения и вновь подать уведомление. Если ваш план одобрили, то можете начинать стройку, при этом уведомление будет действительным на протяжении ещё 10 лет.
  2. После того как дом построен необходимо подготовить технический план , для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, предоставив полученное уведомление о начале строительства.
  3. Подать уведомление об окончании строительства в местную администрацию, приложив технический план и квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности. Уведомление можно подать через МФЦ или портал «Госуслуги». Если проверяющие органы не обнаружат значительных отличий, то выдадут уведомление об окончании строительства и сами подадут ваши документы в Росреестр для регистрации права.

• А как проверить качество постройки?
  Вы всегда можете договориться с нашим менеджером о показе строящихся объектов. Все проекты типовые и строятся по одной технологии. Мы уверены в качестве наших домов и с радостью продемонстрируем вам процесс строительства.
• Как осуществляется безопасность в поселке?
  Территория поселка огорожена и охраняется, действует пропускной режим, осуществляется видеонаблюдение, что обеспечивает безопасное и спокойное проживание жителей поселка.
• Какая инфраструктура предусмотрена в поселке?

  • Прогулочная территория, детская и спортивная площадки, магазин первой необходимости.
  • Для маленьких жителей недалеко в г. Белоозерский расположены школы и детские сады. А для родителей привычные атрибуты города – супермаркеты и фитнес залы.
  • Все это сделает вашу жизнь комфортной.

• А ваши цены конечные?
  Все цены на сайте конечные, мы не приветствуем политику обмана потребителя, у нас нет скрытых платежей.